Aviso

A Mineira está crescendo e para melhor atendê-los nos mudamos para uma nova sede. Um espaço mais moderno e confortável para receber nossos clientes, parceiros e colaboradores.

Estamos agora na Av. Cândido de Abreu, 70 - corporativo 61

Autor: Beatriz Falheiro

Férias escolares

Segurança, convivência e brincadeiras.

O período de férias escolares é aguardado com entusiasmo pelas crianças e representa um momento importante de descanso, lazer e convivência familiar. Ao mesmo tempo, esse aumento na circulação e no tempo livre dentro dos condomínios exige atenção redobrada de pais, responsáveis e da comunidade condominial como um todo.

É importante lembrar que a convivência harmoniosa durante as férias depende do equilíbrio entre o direito ao lazer das crianças e o respeito às normas, à segurança e ao sossego coletivo.

●     A importância da supervisão dos responsáveis

As áreas comuns dos condomínios não devem ser utilizadas por crianças desacompanhadas. A presença de um adulto responsável é fundamental para garantir a segurança, prevenir acidentes e assegurar o uso adequado dos espaços.

Além de ser uma medida de proteção, a supervisão contribui para orientar comportamentos, evitar conflitos e promover uma convivência mais respeitosa entre moradores de todas as idades.

●     Uso consciente das áreas comuns

Playgrounds, salões de jogos e demais áreas destinadas ao lazer infantil devem ser utilizados conforme o regulamento interno e nos horários permitidos. É importante lembrar que esses espaços são compartilhados e devem atender a todos os moradores de forma equilibrada.

Atividades com bolas, corridas ou brincadeiras mais agitadas devem ser direcionadas exclusivamente aos locais apropriados, evitando corredores, garagens e áreas de circulação, que não são seguras para esse tipo de uso.

●     Ideias de brincadeiras em grupo, com respeito ao sossego

Durante as férias, é possível estimular atividades coletivas que promovam interação, criatividade e diversão.

  • Jogos de tabuleiro e cartas em áreas permitidas;
  • Brincadeiras educativas e cooperativas;
  • Oficinas de desenho, pintura ou artesanato;
  • Leituras compartilhadas e contação de histórias;
  • Atividades lúdicas com música em volume moderado

Essas opções incentivam o convívio social e o desenvolvimento das crianças, respeitando os limites do ambiente condominial.

●     Brincadeiras em casa

Dentro das unidades, os responsáveis também podem propor alternativas que mantenham as crianças entretidas sem gerar ruídos excessivos:

  • Jogos de montar, quebra-cabeças e atividades manuais;
  • Desenhos, pinturas e trabalhos criativos;
  • Sessões de filmes e animações;
  • Jogos educativos e desafios em família;

O cuidado com o nível de ruído é essencial, especialmente em condomínios, onde o respeito ao sossego é um direito coletivo.

●     Convivência harmoniosa é responsabilidade de todos

As férias escolares são uma excelente oportunidade para fortalecer vínculos, estimular o aprendizado e criar boas memórias. Com atenção, diálogo e respeito às normas do condomínio, é possível garantir que esse período seja positivo tanto para as crianças quanto para os demais moradores.

A Mineira Condomínios deseja que as férias sejam um momento de felicidade para as crianças e de bem-estar para todo o condomínio, valorizando o acolhimento, a convivência respeitosa e a alegria genuína que só as crianças conseguem levar ao nosso dia a dia.

Carta aos Síndicos

Prezados Síndicos,

No dia 30 de novembro, celebramos uma data dedicada exclusivamente a vocês: o Dia do Síndico. Mais do que uma data no calendário, este é um momento OURO para reconhecer o trabalho, a dedicação e o compromisso daqueles que assumem uma das funções mais importantes dentro de um condomínio.

Ser síndico é estar à frente de desafios diários que muitas vezes passam despercebidos, mas que fazem toda a diferença na vida de centenas de pessoas. É mediar conflitos, tomar decisões complexas, zelar pelo patrimônio coletivo e garantir que cada morador se sinta seguro, amparado e acolhido. É um trabalho que exige equilíbrio, visão estratégica e, acima de tudo, presença.

Aqui na Mineira, reconhecemos que a boa gestão condominial nasce da construção de relacionamento que vale OURO. E vocês são protagonistas. Quando síndicos e administradora caminham lado a lado, a gestão deixa de ser apenas burocrática e se torna mais leve, mais transparente e muito mais eficiente. Vocês trazem o olhar de quem vive o condomínio todos os dias. Nós oferecemos suporte, financeiro e operacional para que a rotina seja conduzida com segurança e organização.

Essa soma de forças fortalece decisões, aprimora processos e cria um ambiente onde moradores podem confiar, porque sabem que existe um trabalho sério e colaborativo sendo feito por trás de cada detalhe.

Por tudo isso, hoje é dia de agradecer.
Agradecer por cada madrugada em que uma emergência exigiu ação.
Por cada reunião em que vocês ouviram, mediaram e buscaram o melhor caminho.
Por cada desafio que vocês transformaram em solução.
Por cada passo que deram junto à Mineira para construir uma gestão ainda mais eficiente e humana.

Vocês são parte fundamental do bom funcionamento de cada condomínio que administramos. E é uma honra caminhar ao lado de profissionais e moradores tão comprometidos.

Em nome de toda a equipe Mineira, deixamos nosso respeito, nossa gratidão e nossa parceria de sempre.

Feliz Dia do Síndico!
Que este reconhecimento seja apenas um reflexo da importância que vocês têm todos os dias.

Com admiração,
Mineira Condomínios

Há 49 anos o ouro é nosso! 

O que fazer quando um Oficial de Justiça chega ao condomínio?

Orientações Essenciais para Portarias e Gestões.

A chegada de um Oficial de Justiça ao condomínio costuma gerar dúvidas, apreensão e, muitas vezes, ações equivocadas por falta de orientação. No entanto, esse é um procedimento comum no âmbito jurídico e precisa ser conduzido com serenidade, respeito e preparo. A postura adequada da equipe de portaria garante segurança jurídica ao condomínio, evita conflitos e assegura que o protocolo interno seja cumprido com profissionalismo.

A seguir, apresentamos um guia para ajudar a padronizar esse atendimento, reforçando a importância da comunicação clara e da atuação responsável.

1. Entendendo o Papel do Oficial de Justiça

O Oficial de Justiça é uma autoridade pública com função legal para entregar citações, intimações, notificações, mandados e outras determinações judiciais. Ele atua como agente do Poder Judiciário e, portanto, deve ser recebido com respeito e dentro das normas.

É fundamental que síndicos, gestores e equipe de portaria compreendam que o Oficial de Justiça está ali executando um dever previsto em lei.

2. Primeiro Passo: Mantenha a Calma e a Postura Profissional

Quando o Oficial de Justiça chega ao condomínio, a reação inicial deve sempre ser de calma, cordialidade e respeito.

Jamais negue o acesso de forma hostil ou imediata. Em vez disso, siga o protocolo interno do condomínio, que deve prever etapas de conferência e registro.

O profissionalismo do porteiro nesse primeiro contato já define a condução de todo o atendimento.

3. Solicite a Identificação Funcional

O segundo passo é solicitar, de forma educada, a identificação funcional do Oficial. Isso garante segurança ao condomínio e evita golpes ou tentativas de acesso indevido.

A equipe de portaria deve conferir:

  • Nome completo;
  • Número da matrícula;
  • Tipo de documento a ser entregue;
  • Tribunal ao qual o agente está vinculado.

Após verificar, registre a informação no sistema interno ou livro de ocorrências, seguindo o padrão do condomínio.

4. O Porteiro Não Decide Sobre a Entrada

Um ponto fundamental: o porteiro não tem autoridade para decidir se o Oficial de Justiça pode ou não entrar. Sua função é apenas cumprir o protocolo, comunicar o responsável interno e registrar a ocorrência.

Em hipótese alguma ele deve intervir, discutir, impedir ou autorizar por conta própria. A decisão cabe à administração, conforme as regras previamente estabelecidas.

5. Acompanhamento é Obrigatório

Caso o Oficial precise se dirigir a alguma unidade para entrega pessoal do mandado, recomenda-se que o acesso seja feito com acompanhamento de um representante do condomínio.

O objetivo é garantir segurança para o Oficial, para o morador e para o condomínio, além de manter transparência durante o processo.

6. Morador Pode Recusar o Atendimento?

Sim. O morador pode se recusar a receber o documento. Nesse caso, o Oficial de Justiça faz o registro da recusa e segue com o trâmite judicial normalmente.

Importante destacar: o condomínio não interfere na decisão do morador. Ele apenas cumpre seu papel administrativo e de acesso.

7. A Gestão Deve Respeitar a Lei e Manter a Serenidade

Por fim, cabe à gestão condominial reforçar a cultura de respeito às autoridades e às normas legais. Agir com serenidade, preparo e profissionalismo evita desgastes e fortalece a credibilidade do condomínio.

Ter protocolos atualizados e equipe treinada faz toda diferença para que situações como essa sejam conduzidas com naturalidade e segurança.

Conclusão

A presença de um Oficial de Justiça no condomínio não precisa ser motivo de tensão. Com informação, protocolo claro e postura profissional, o atendimento ocorre de forma tranquila, legal e segura.

Saber como agir é parte do compromisso de uma gestão responsável e de uma portaria preparada para lidar com situações diversas do cotidiano.